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주로 외국 투자자 자금으로 국내 부동산을 매입해 임대수익이나 시세차익을 노린다. 국내에서 펀드 등의 방식으로 자금을 모아 투자하는 경우도 일부 있다. 투자은행(IB)이 가장 많고 일반 부동산 투자 회사도 있다. 1997년 말 외환위기가 터지자 국내에 진출하기 시작했다. 이들은 당시 자금난을 겪던 국내 기업들이 싼값에 내놓은 부동산을 매입해 상당한 시세차익을 얻었다. 이 때문에 국부 유출 논란이 일기도 했다.

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외국계니까 외국에서의, 부동산 투자사니까 부동산 관련 사람. 부동산 관련인데 외국이랑 관련 있는건가?

주로 외국 투자자 자금으로 국내 부동산을 매입해서 수익을 노린다는 말이다. 특별히 용어에 담긴 뜻이 아니고 그냥 직역하면 되는 것 같다. 이 용어는 매우 전문적인 용어라 그런지 잘 이해는 가지 않는다.